HOME > TIN TỨC >
Lượt xem: 120

Tương lai nào bất động sản hạng sang ?

Tin đăng ngày: 19/3/2019 - Xem: 120
 

Theo các số liệu phân tích của Savills cho thấy số lượng người siêu giàu tại Việt Nam và khối lượng tài sản của họ vẫn tăng trưởng liên tiếp trong vòng 5 năm qua, từ năm 2013 và được dự đoán sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới.

Trong khi đó, Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam đã tạo ra nhu cầu đầu tư BĐS cao cấp từ các quốc gia lân cận. Từ năm 2015 khi chính sách này có hiệu lực, tỷ lệ người nước ngoài sở hữu nhà ở tại nhiều dự án cao cấp đã đạt mức giới hạn cao nhất, trong đó chủ yếu là người mua đến từ Đài Loan, Hong Kong và Hàn Quốc.

Nguồn cầu cho sản phẩm nhà ở hạng sang tại Việt Nam được dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ sự gia tăng của giới siêu giàu tại Châu Á.

Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, một vài năm trở lại đây phân khúc nhà ở hạng sang tại Việt Nam ngày càng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài bởi mức lợi nhuận hấp dẫn. Trong bối cảnh lợi nhuận tiếp tục tăng với mức gia tăng giá cao và lợi suất cho thuê khả quan, số lượng các nhà đầu tư và đơn vị quản lý vận hành nước ngoài gia nhập thị trường hạng sang sẽ ngày một tăng tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

Những doanh nghiệp này sẽ mang theo dòng vốn đầu tư lớn và giới thiệu thêm nhiều mô hình BĐS cao cấp mới tới thị trường nhà ở Việt Nam.

Số lượng triệu phú USD tại Việt Nam qua từng năm

Khu dân cư có thương hiệu (branded residence) là một ví dụ trong số đó. Đây là mô hình BĐS nghỉ dưỡng thể hiện phong cách sống (lifestyle product) mới được xếp vào hàng cao cấp được những tập đoàn khách sạn quốc tế mang đến Việt Nam trong thời gian gần đây.

Việc kết hợp với những tập đoàn thương hiệu khách sạn nổi tiếng giúp chất lượng của sản phẩm BĐS được ghi nhận ở mức cao cấp tương đương với thương hiệu đó, xuất phát từ việc kết hợp thương hiệu và quy chuẩn về thiết kế. “Điều này đem đến lợi thế cạnh tranh cho sản phẩm có thương hiệu so với những dự án nhà ở cao cấp không có thương hiệu”, Giám đốc Savills Hà Nội nói.

Tuy nhiên, ông Matthew Powell cũng chỉ ra rằng sự xuất hiện của những mô hình cao cấp mới đang nâng tầm những sản phẩm nhà ở hạng sang; nhưng khoảng cách giữa những dự án BĐS hạng sang tại Việt Nam so với tiêu chuẩn quốc tế vẫn còn rất lớn.

“Sự chênh lệch giữa giá trung bình của một sản phẩm hạng sang tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh so với các thị trường cùng khu vực đã chỉ ra cơ hội và dư địa phát triển cho sản phẩm này”, ông Matthew Powell cho biết.

Sẽ khó khăn về quỹ đất

Ông Matthew Powell cũng nêu ra những khó khăn đối với phân khúc nhà ở cao cấp thời gian tới, trong đó đặc biệt là khó khăn về quỹ đất. “Quỹ đất hạn chế, đặc biệt là tại những vị trí đắc địa nơi trung tâm đô thị. Điều này khiến việc đầu tư phát triển các dự án BĐS hạng sang trở nên khó khăn hơn”.

Bên cạnh đó, quy trình và thủ tục phát triển dự án, từ thu hồi, đền bù đất đến cấp phép và đấu thầu thường phức tạp và mất nhiều thời gian, đặc biệt đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Bởi, theo ông Matthew Powell “trên thực tế, có rất nhiều chủ đầu tư muốn gia nhập thị trường nhưng không thể tiếp cận được đất tại những vị trí đẹp”.

“Mức lợi nhuận hấp dẫn có thể thu hút các nhà đầu tư gia nhập phân khúc BĐS hạng sang, nhưng một khi thị trường tinh chỉnh, các đơn vị phát triển và các sản phẩm cao cấp sẽ được thanh lọc. Sẽ có người thắng và kẻ thua. Với nguồn cung dồi dào, phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục là thị trường của người mua. Điều này cho thấy chìa khoá sinh tồn của các chủ đầu tư trong phân khúc này là luôn nỗ lực hết mình để bắt kịp với những xu hướng thị trường mới” – Giám đốc Savills Hà Nội phân tích.

HỒNG HƯƠNG

 

Các tin Tin tức khác:

19/3/2019 Những lỗi phong thủy khiến chủ nhà đen đủ đường
19/3/2019 10 cây trồng trong nhà mang lại tài lộc và sức khỏe năm mới
19/3/2019 Những bóng hồng "tài sắc vẹn toàn" trong lĩnh vực bất động sản
19/3/2019 Bất động sản Việt Nam biến đổi ra sao sau cuộc gặp thượng đỉnh Mỹ Triều ???
19/3/2019 Slovakia sẽ dành gần 100 tỷ đồng cho dự án chiếu sáng đô thị tại Nghệ An
19/3/2019 Nghệ An thu hút gần 22.000 tỷ đồng tại Hội nghị Gặp mặt các nhà đầu tư Xuân Kỷ Hợi
19/3/2019 Nhận quả đắng từ dự án Minh Khang
19/3/2019 Tương lai nào bất động sản hạng sang ?
19/3/2019 Thị xã Cửa Lò gặp mặt các doanh nghiệp, nhà đầu tư xuân Kỷ Hợi 2019
19/3/2019 Hội nghị gặp mặt các nhà đầu tư Tỉnh Nghệ An tại Vinpel Cửa Hội
19/3/2019 Tập đoàn bất động sản lớn nhất nước Mỹ có đại diện chính thức tại Việt Nam
19/3/2019 4 khuyến nghị đầu tư địa ốc không nên bỏ qua năm Kỷ Hợi
19/3/2019 Chủ tịch UBND tỉnh: Rà soát, chuẩn bị chu đáo Hội nghị gặp mặt các nhà đầu tư Xuân Kỷ Hợi
19/3/2019 Ngày mai, Bộ GTVT ra quân xây dựng cầu Cửa Hội vượt sông Lam
19/3/2019 Khởi công cầu Cửa Hội Tâm điểm Bất Động Sản Nghệ Tĩnh những ngày đầu năm Kỷ Hợi
19/3/2019 Đầu tư về quê hương, làn sóng trở về của các đại gia BĐS tên tuổi
18/3/2019 Khai trương FLC Hạ Long, quần thể du lịch có tầm nhìn toàn cảnh kỳ quan thế giới
 
THÔNG TIN MỚI NHẤT
NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI NGÃ TƯ CHỢ VINH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ SINH LỜI KHÔNG TƯỞNG.
Luật số 63/2006/QH11 của Quốc hội : Luật Kinh doanh bất động sản
Thông tư 53/2017/TT-BTNMT ngày 04/12/2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
Khu đô thị Sinh Thái Xuân An - Nghi Xuân Hà Tĩnh
Khu đô thị trường sơn Homes
Dự án Chung cư cao cấp Bảo Sơn – an tâm tận hưởng
Dự án khu đô thị Nam Lê Lợi – không gian sống lí tưởng cho người dân
Vinpearl Cửa Hội - lựa chọn tuyệt vời cho nhà đầu tư
Chung cư Trung Đức Tower - dự án “vàng” tại Nghệ An
Tính cách của người tuổi Dậu (Gà) theo quan niệm á đông
 
QUẢNG CÁO
BỘ ĐẾM TRUY CẬP
Hôm nay: 31  - Tất cả: 11239

VUA BÁN NHÀ ĐẤT
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN CENLAND
Địa chỉ: Tòa nhà Dầu khí - TP Vinh - Nghệ An
Điện thoại: 0944.090.430 - 0973.463.932
Email:  vuabannhadat@gmail.com
Website: http://vuabannhadat.com

Tin tức
  • Những lỗi phong thủy khiến chủ nhà đen đủ đường
  • 10 cây trồng trong nhà mang lại tài lộc và sức khỏe nă
  • Những bóng hồng "tài sắc vẹn toàn" trong lĩnh vực bất
  • Bất động sản Việt Nam biến đổi ra sao sau cuộc gặp thư
  • Slovakia sẽ dành gần 100 tỷ đồng cho dự án chiếu sáng
  • Nghệ An thu hút gần 22.000 tỷ đồng tại Hội nghị Gặp mặ
  • Facebook chat